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买房时先问这3个问题,售楼小姐一听便知你是内行人,不敢忽悠你

2020-05-07| 发布者: 元氏配资开户 网| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 房子作为需求项目在过去几年一直很火热,价格也在蹭蹭上涨,国家为了稳定住房市场,提倡房子是用来住的并不......




















房子作为需求项目在过去几年一直很火热,价格也在蹭蹭上涨,国家为了稳定住房市场,提倡房子是用来住的并不是拿来炒的,并已开始调控房地产市场。大多数朋友若想买房,往往会去售楼部咨询,那么如何问对问题就成了关键所在,所以今天小编要和大家说的是,买房时先问这3个问题,售楼小姐一听便知你是内行人,不敢忽悠你。
第一就是问拿地时间,很多朋友在买房时会主观认为房屋的产权年限为七十年整,但我们要知道房屋的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的,并非交房时间,就比如开发商是从2010年拿地,2020年的时候才交房,那么我们得到的实际使用年限就足足少了十年,所以我们在买房时最好问拿地时间,而非使用年限。
第二就是要问公摊,很多新手小白在买房时会直接向售楼人员咨询,房屋的面积是多少?可这样一来也就暴露出我们的菜鸟属性,要知道销售时的面积一般都指的是建筑面积,并非实际的使用面积,这是因为其中还有公摊面积的存在,一般公摊面积越大,我们的得房率也就越低,所以我们在买房时最好不要直接问面积,而是要问公摊占比是多少,或者得房率是多少。
第三就是要问差价。众所周知,房屋的楼层、朝向、户型等等不同的话,价格也会有一定的差距,如果我们直接问出房屋的价格,准会被售楼人员当成菜鸟,随便糊弄糊弄就完事儿了。而作为内行人,一般都会问房屋的差价以及产生差价的原因,这样才能更加准确买到合适的房子。
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